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Invertir en bienes raíces en la Andalucía rural
Crear un nuevo hogar en un área desconocida es un proceso complicado.
Si decide comprar una nueva casa en el extranjero, pueden surgir una serie de problemas, como el idioma, saber qué es una buena o mala ubicación y qué tipo de casa elegirá. Estos son algunos de los problemas que Torcal Estates ha tratado a menudo y entendemos sus preocupaciones.
Intentamos ayudar a cualquier persona que esté planeando comprar una casa en esta hermosa región de Andalucía. Pensamos junto con usted en todos los aspectos que conducen a una mudanza exitosa. Esperamos que ya haya leído gran parte de la información disponible en este sitio web. Aunque hay un tema que aún no se ha tratado, estas son las ventajas financieras de comprar una casa en esta parte del sur de España.
¿Por qué considerar el interior de la provincia de Málaga?
Aeropuerto de Málaga – conocido por muchos
Málaga cuenta con un aeropuerto de larga trayectoria que ha atendido a más de 100 millones de pasajeros desde su apertura. Hay una buena razón para ello: el aeropuerto de Málaga proporciona acceso a la Costa del Sol y al resto de Andalucía.
En los últimos años, muchos veraneantes han comprado una casa para disfrutar del sol de forma permanente. El mercado inmobiliario ha sido muy fuerte en las Costas durante mucho tiempo, aunque muchos visitantes han desplazado su interés de la costa al interior en los últimos años.
En parte debido a la saturación de la región costera debido a la (sobre)construcción, los compradores han encontrado nuevas ubicaciones que son más tradicionales y menos urbanizadas. Además, estas ubicaciones le ofrecen una buena relación calidad-precio, especialmente en comparación con muchos países del norte de Europa.
Podemos recomendar Málaga como aeropuerto, este aeropuerto tiene promociones durante todo el año y está a 40 minutos en coche de esta hermosa zona. Pero, ¿qué te ofrece la ciudad de Málaga?
Málaga – ¿La perla desconocida?
Aunque muchos visitantes del sur de España llegan al aeropuerto de Málaga, muchos de ellos no descubren la ciudad en sí. Muchos de los suburbios de Málaga (como se puede ver desde la carretera de circunvalación) no son hermosos ni inspiradores, pero el centro es completamente diferente.
El recién inaugurado museo Picasso ha sido noticia y ha consolidado a Málaga como la ciudad a visitar. Calle Larios es probablemente la calle comercial más fotografiada del sur de España: se ve impresionante y tiene algunas de las mejores y más hermosas tiendas.
Sofisticadas atracciones culturales, infinitas oportunidades de compras y probablemente la mejor selección de bares y restaurantes para pasar el tiempo. ¿Necesitas más razones para visitar la ciudad de Málaga? Si es así, tenemos otra razón para ti.
Málaga – Capital Europea de la Cultura en 2016
Málaga ha sido nominada como Capital Europea de la Cultura en 2016. Aunque llevará un tiempo, los beneficios de esta nominación ya se notan.
Como hemos visto con otras ECOC, hay inversión en infraestructura y esto tiene un gran impacto positivo a largo plazo para estas ciudades. El Ayuntamiento de Málaga ya ha tomado una serie de medidas para rehabilitar barrios deteriorados y seguirá haciéndolo en los próximos años.
¿Por qué todo esto haría una diferencia para ti? Una de las primeras consecuencias, cuando una ciudad se convierte en Capital Europea de la Cultura, es que los precios de la vivienda aumentan enormemente. En un principio, este efecto se sentirá en Málaga, pero próximamente también en las zonas limítrofes.
En Torcal Estates hemos conocido a muchos compradores que están decepcionados con lo que ofrece la franja costera. Cuando nos visitas, ¿qué podemos ofrecerte?
El interior de la provincia de Málaga
Cerca de la ciudad de Málaga, del aeropuerto y de las playas de la Costa del Sol es una de las zonas más bonitas. Es difícil imaginar que tan pocas personas hayan descubierto esta zona.
Torcal Estates opera en un área que comienza en Casabermeja y Colmenar en el sur (cerca de Málaga y el aeropuerto) y continúa hasta Antequera en el norte. Algunos sabrán que Antequera (la ciudad conocida como la encrucijada de Andalucía) es puerta de entrada a ciudades como Sevilla, Córdoba y Granada.
La zona a la que da servicio Torcal Estates no tiene un nombre específico, pero se encuentra entre los Montes de Málaga (una zona montañosa) y El Torcal (una gran zona montañosa de piedra caliza que forma el telón de fondo de Villanueva de la Concepción).
¿Qué tiene de especial esta zona?
En primer lugar, aquí todavía no hay turismo de masas y esta zona ofrece a los visitantes el ambiente español tradicional y acogedor donde se pueden descubrir muchos lugares de interés.
La zona se compone principalmente de empresas agrícolas y ganaderas. Estos negocios aseguran la prosperidad y la estabilidad de la población local: la población no depende financieramente de los visitantes y les da la bienvenida en lugar de rechazarlos.
El clima ofrece muchos beneficios a los residentes. En parte debido a su ubicación (aproximadamente 500 metros sobre el nivel del mar), los residentes disfrutan de noches más frescas. Los residentes evitan el calor abrasador de ciudades como Sevilla y viven en un ambiente libre de smog que hace maravillas para las personas con problemas respiratorios.
La nueva autopista (de peaje)
Aunque nos gustaría darle un nombre y un número a esta carretera, no podemos. La carretera se encuentra en las etapas finales de planificación y pronto se le dará un nombre y un número. Actualmente conocemos este camino simplemente como “la nueva carretera”.
La autovía (de peaje) prevé un nuevo enlace en la A-45 a la altura de Casabermeja. Conectará esta zona con la zona costera alrededor de Marbella. Esto tiene dos ventajas: hace que el viaje a Marbella sea mucho más corto y reducirá el tráfico alrededor de Málaga.
¡De Málaga a Madrid en menos de 2½ horas!
Continúan las obras de la nueva conexión de tren AVE (Alta Velocidad Española) entre Málaga y Madrid.
Esta nueva conexión ferroviaria dará a los residentes del sur de España la posibilidad de visitar la capital sin tener que reservar un vuelo doméstico ni pasar horas en el coche.
Por un lado, esto aumenta las oportunidades para que los habitantes del sur se beneficien del turismo y la mejora de la accesibilidad. Por otro lado, ayuda a despertar el interés de los habitantes de las provincias del norte de España.
A los madrileños y las provincias del norte siempre les ha encantado visitar Málaga: el aire puro, la playa y una perspectiva más relajada de la vida. Con la llegada del AVE, los madrileños pueden contar con un menor tiempo de viaje, ya no necesitan coche ni avión y pueden disfrutar de todo lo que ofrece Málaga.
En los últimos años, Torcal Estates ha visto crecer el número de madrileños interesados en comprar aquí una vivienda vacacional. Este incremento está relacionado con la mejora de las conexiones gracias al AVE.
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FAQs
¿Qué es casa terrera en España? ›
Una casa terrera es una vivienda unifamiliar independiente en estructura de una sola planta. Son muy habituales en zonas de campo, y especialmente cómodas, sobre todo en el caso de personas mayores y familias.
¿Cuáles son los tipos de vivienda en el campo? ›Cabañas, masías y cortijos tienen en común, en el imaginario colectivo la relación estrecha con el ambiente circundante. La regla esencial para el mantenimiento y la creación de un espacio verde es el respeto del paisaje y de la naturaleza circundante.
¿Qué es una finca en España? ›1. f. Propiedad inmueble, rústica o urbana.
¿Cuáles son los tipos de vivienda? ›- Vivienda aislada.
- Vivienda pareada.
- Vivienda adosada.
- Apartamento.
- Estudio.
- Dúplex.
- Pisos.
- Bajos con jardín.
honorarios legales 1-2% #### Tipos de propiedad en España Estos son algunos de los tipos comunes de casas que puede encontrar en España. Los departamentos, o apartamentos o pisos , son el tipo de bienes raíces más populares y abundantes.
¿Qué es una casa unifamiliar en España? ›Las viviendas unifamiliares son aquellos inmuebles en los que habita una sola familia, tal y como su propio nombre indica. En este sentido debemos diferenciarlas de viviendas colectivas o multifamiliares, concebidas como un conjunto residencial o de finca urbana.
¿Qué ofrece una casa de campo? ›Un lugar de esparcimiento propio en tu casa de campo.
Debido a los porcentajes de área libre reglamentarios, los propietarios pueden construir una piscina, tener terrazas al aire libre, una parrilla, juegos para niños, entre otros, dentro de su propiedad.
Un aspecto importante, en las casas de campo, es estar en contacto con la naturaleza; por ende, la casa debe de estar en equilibrio con la naturaleza y con todo el ambiente que la rodea, y qué mejor manera de hacerlo, que colocando árboles, plantas y flores; de diversos tipos, por toda la casa.
¿Cuántas habitaciones tiene una casa rural? ›Los hoteles rurales tendrán "un mínimo de dos habitaciones o cuatro plazas y un máximo de 50 habitaciones o 100 plazas".
¿Qué tipos de fincas hay? ›Además, se considera finca un bien inmueble y existen tres tipos de fincas: la rústica, la industrial y la urbana.
¿Qué tipo de fincas hay? ›
- FINCA RÚSTICA: destinada a la agricultura, ganadería, etc.
- FINCA INDUSTRIAL: destinadas a la actividad industrial y empresarial.
- FINCA URBANA: se trata de aquellas áreas urbanas o urbanizables, donde puede haber actividad residencial, económica y social.
Si el rancho incluye tierra cultivable o irrigada, la finca también puede dedicarse a una cantidad limitada de tierras de cultivo, con cultivos para alimentar a los animales.
¿Es más barato vivir en España que en Estados Unidos? ›Costo de vida en España vs EE. UU.
Esto es especialmente cierto si planea trabajar de forma remota y ganar en USD. De media, el coste de vida en España es un 123% más barato que en EE.UU. Las mayores diferencias en el costo están en el alquiler, los servicios públicos, los comestibles, la guardería y el seguro médico.
¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en España? En resumen, ¡sí! El gobierno español da la bienvenida e incluso anima a los compradores extranjeros en general . Aunque si está buscando específicamente comprar un alquiler de vacaciones, es posible que necesite ayuda legal con la parte burocrática.
¿Es un buen momento para comprar una propiedad en España 2023? ›¿Es un buen momento para comprar una propiedad en España 2023? Sí, por supuesto , como puede ver, los precios están subiendo desde 2014, pero están lejos de los máximos de 2008. Los rendimientos son saludables y no excesivos, mientras que la financiación sigue siendo baja.
¿Son seguras las casas cueva españolas? ›La vivienda en cuevas es segura . No son propensos a derrumbes, incendios o terremotos. Su enemigo número uno puede ser la acumulación de agua o el exceso de humedad. Las cuevas sobreviven terremotos e incendios.
¿Quién vive en casas cueva en España? ›Conocidas como las trogloditas, los lugareños de Guadix llevan cientos de años viviendo en estas casas subterráneas.
¿Tienen derechos los okupas en España? ›Según la legislación española, si su propiedad está ocupada por ocupantes ilegales, está prohibido: Cambiar las cerraduras . Amenazar, intimidar o agredir a los ocupantes . Bloquee el acceso a la casa mientras sus ocupantes no estén .
¿Es más barato vivir en el campo que en la ciudad? ›Menores costos de vivienda
Los costos de vivienda y el costo de vida general son más bajos en las áreas rurales que en las grandes ciudades .
Casa de Campo fue vendida a Central Romana Corporation y atravesó una nueva fase de desarrollo y renovaciones.
¿Cuánto cuesta una noche en casa de campo? ›
PAQUETE COMPLETO | Desde $499 por habitación por noche.
¿Cuántos metros se necesitan para construir una casa en el campo? ›Para una casa unifamiliar estándar con zona ajardinada se suelen necesitar unos 400-500 m2 de terreno como mínimo. De hecho, esta superficie es la que suele establecer la normativa municipal. Esta medida permite, por lo general, la edificación de una casa de entre 100 o 150 m2.
¿Cuánto cuesta la construcción de una casa de campo? ›| Tipo de casa de campo | Costo | Dimensiones |
|---|---|---|
| Casa de campo de madera | $450.000 MXN | vivienda 80 m² |
| Casa de campo de piedra | $700.000 MXN | vivienda 80 m² |
| Casa de campo prefabricada | $640.000 MXN | vivienda 80 m² |
| Casa de campo ecológica | $850.000 MXN | vivienda 80 m² |
Para poder construir en terrenos rústicos, serán imprescindibles las siguientes condiciones: La parcela debe tener como mínimo 2000 metros cuadrados, debe tener acceso a una vía de uso público y contar con los suministros básicos (agua, luz, red de saneamiento, recogida de basuras).
¿Cómo puedo saber si una casa rural es legal? ›Comprueba que el alojamiento es legal y posee licencia con registro oficial. Para ello nada mejor que utilizar un buscador como el nuestro donde solamente encontrarás alojamientos con licencia turística. En Clubrural todas las casas cuentan con licencia y están incluidas en el registro oficial correspondiente.
¿Cuántas estrellas puede tener una casa rural? ›Los establecimientos de alojamiento de turismo rural se clasifican en cinco categorías, representadas por una, dos, tres, cuatro o cinco estrellas, en función de las instalaciones, equipamientos y servicios que se establecen en el Anexo I para los hoteles rurales y en el Anexo II para las casas rurales, de acuerdo con ...
¿Cuántas estrellas tienen las casas rurales? ›Los establecimientos de alojamiento de turismo rural (casas y hoteles) se clasifican en cinco categorías, representadas por una, dos, tres, cuatro o cinco estrellas. Las estrellas se obtienen en función de las instalaciones, equipamientos y servicios y de la autovaloración que hará el propietario de su cumplimiento.
¿Qué es Terero? ›Montón de tierra. 9. m. Depósito de tierras acumuladas por la acción de las aguas.
¿Qué significa una Casita en bienes raíces? ›Más formalmente, una casita por definición es una pequeña vivienda independiente, generalmente separada de la casa principal, pero en la misma propiedad . Las casitas son comunes en el suroeste de Estados Unidos, pero sus principios son familiares en otros lugares.
¿Cómo comprar bienes raíces con poco dinero? ›- Compra una propiedad pequeña. ...
- Invierte en una propiedad colectiva. ...
- Busca propiedades subvaloradas. ...
- Utiliza préstamos y financiamiento. ...
- Considera opciones de alquiler.
¿Se puede vivir en una casa pequeña todo el año? ›
Sí, puedes vivir permanentemente en una casa pequeña en California . Bastantes personas están haciendo esto, e incluso hay comunidades de casas diminutas apareciendo en todo el estado.
¿Qué pasa si una casa no está inscrita en bienes raíces? ›Si no se inscribe la propiedad a tu nombre no se produce la tradición del inmueble, lo que indica que no hay un cambio de propietario. Por lo tanto, legalmente no figurarás como dueño.